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房市退燒?房地合一稅連續2月衰退 「這2都」減幅最大

▲根據官方統計,7月個人房地合一稅收32.7億元,從5月開始已經連續2個月衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以過去幾個月量縮的表現推估,未來可能還會持續縮減。(圖/NOWnews資料照片)
▲根據官方統計,7月個人房地合一稅收32.7億元,從5月開始已經連續2個月衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以過去幾個月量縮的表現推估,未來可能還會持續縮減。(圖/NOWnews資料照片)

記者張勵德/綜合報導

2022-08-15 13:09:362022-08-15 13:09:40

國內房市真的有退燒的跡象!根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,雖然年增幅度仍達12%,不過稅收已經從5月最高峰的35.6億元,連續2個月走跌,反映市場景氣已經降溫,因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上,若以區域來看,台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一的稅收個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約交易有1~3個月的落差,現在數據逐漸開始反映疫情當下的量縮市況,「以過去幾個月量縮的表現推估,未來的房地合一稅收可能還會逐漸縮減。」

統計顯示,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,年增12%,不過今年這波稅收高峰出現在5月的35.6億元,近年的稅收高點則是去年12月的47.3億元,但7月的個人房地合一稅收已經連續2月衰退,緩步減少到32.7億元,顯示房市有退燒跡象。

比較7月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的6.3億元,年增28%,其次則是新北市4.9億元,年增87%,但過去房市交易暢旺的南二都,個人房地合一稅收都呈現雙雙衰退,高雄市7月房地合一稅收4.4億元,年減22%,台南市為2.6億元,年減27%,從房地合一稅收減少幅度,可以嗅出南台灣房市似有降溫跡象。

曾敬德表示,由於稅收統計較實際交易時間有明顯落差,以今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等因素影響,房市交易量逐漸下滑,加上預售換約高峰期也逐漸過去,後續還是會反映在房地合一稅收金額上。

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