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由於地理位置及周邊機能的便利，加上區段新大樓本就不多，楊曉芙觀察，以「精銳FUN未來」社區為例，5年前預售階段，3房含車位總價1500至1600萬，2房含車位總價1200至1300萬，吸引比較有能力的首購族，但如今，隨著去年一波房價走揚，該社區3房含車位總價需約2500萬，2房含車位則約2000萬，首購族已較難負擔，改以換屋族為主力客群。
事實上，根據時價登錄資料顯示，「精銳FUN未來」社區單價已出現5到6字頭成交價，鄰近的「惠宇觀市政」，單價也需45至50萬左右。也因此，楊曉芙觀察，有剛性需求且偏好入住此區的首購族，轉而在逢甲商圈內尋找屋齡20年內的中古屋，仍能找到總價1000至2000萬間的物件，或是暫緩購屋計畫，心態轉趨觀望。
值得注意的是，房價上揚及利空出盡，曾讓購屋需求遞延，但楊曉芙說，近期網買客開始有回溫現象，多是希望此時進場能夠有撿到便宜的機會，對於出價的意願也略提高，不過，賣方對價格仍有堅持，雙方呈現拉鋸狀態。
