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近期當地最大的話題，則首推士林北投科技園區。林宛靜表示，士北科目前正在推動中，周邊已有不少預售案開始推出，其中不乏危老改建的個案，成交單價約落在70至80萬左右。若以目前工期來看，4、5年後預售案完工，屆時企業及廠商也陸續進駐士北科，對於周邊如北投、士林的房市發展，帶動效果會更顯著，區段房價長期應會呈現走揚趨勢。
也因此，林宛靜觀察，目前北投的房價相對仍是親民的，幾種類型的物件對自住客吸引力大。第一，搭捷運通勤的自住客，選擇捷運沿線購屋，若有預算考量但有希望擁有台北市門牌，北投區就是不錯的選擇；其次，新北投一帶有不少溫泉社區，質感高、規劃有小坪數套房產品，總價買起來約700至800萬，無論是度假或首購、單身宅，都是適合的產品；第三，北投的電梯大樓單價約在7字頭左右，相比台北市區來得低，也會有一些外區客受到吸引。
