不到2%夠稀有!7200坪文修公園綠海創市場唯一

▲位於西屯12期的7200坪文修公園,為台中指標綠地,周圍聚集許多高級質感別墅。(圖/品牌提供)
▲位於西屯12期的7200坪文修公園,為台中指標綠地,周圍聚集許多高級質感別墅。(圖/品牌提供)

生活中心/綜合報導

指標公園往往在城市兼具超高含金量,像是台北的大安森林公園,或是台中各區域大型公園,皆被視為買房首選地段,但前提一定要夠「大」,才能突顯出景觀和功能重要性;據房市業者統計,台中2023年5月份,在線銷售建案總數約有300餘件,而面對千坪「大公園」第一排的建案卻屈指可數,能夠環繞綠地、俯瞰市景,而如此的「稀有性」奠定了買房不敗的保值定律。

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據《樂居》平台資料列表顯示,全台中目前在線新建案約超過300多案,進一步觀察可發現僅有極少數幾個知名建案,擁有面對數千坪以上大公園的地段條件。例如北屯「澄石琢光」面對敦化公園、七期「聯聚瑞和大廈」面對秋紅谷公園、南屯「精銳SKY ONE」面對黎新公園、以及位於西屯北12期,坤聯富與寶溢建設推出的「TWIN PARK」面對7200坪的文修公園,為台中指標級的大公園。

「綠海地段『可遇不可求』,最具保值增值優勢」,房市業者也針對購屋區域進一步建議指出,當下房市景氣捉摸不定,但全台中房價趨近『齊頭』平等下,市區到處可見5、6字頭建案,所以買房當然是首選6字頭的西屯區,中部政經中心、支撐買盤力道強勁,購屋更應理性擇優。

▲地段乃是房市保值金律。(圖/品牌提供)
▲地段乃是房市保值金律。(圖/品牌提供)
而從規劃面來看,比較台中具有大公園條件的建案,大多朝向高價產品、挑戰豪宅線,然而「TWIN PARK」,座落西屯正核心、近看文修公園、遠眺20萬坪水湳中央公園,卻是唯一規劃2-3房產品,堪稱購屋族最好入手的特色建案。

全案基地雙面臨路街廓、擁有棟距視野、攬景綠海,住宅規劃25~36坪、格局2~3房,單純83戶均質社區規劃,主力單價6字頭;其中建材配備部分,廚房採STOSA廚具、採用YKK鋁門窗搭配複層LOW-E玻璃,媲美豪宅等級配備。

恩博國際副總經理陳浩維直言:「台中這樣的地段找不到如此親民的規劃設計,不管地段、規劃皆是為自住客量身打造的唯一稀有性產品,無可取代。」

▲該案為自住客量身打造的唯一稀有性產品。(圖/品牌提供)
▲該案為自住客量身打造的唯一稀有性產品。(圖/品牌提供)
此外,陳浩維觀察補充,今年預售案仍不斷進場推案,目前市場買氣端看「個案表現」,不過共同點是產品須有唯一特殊性,因為現在買房的換屋比例佔了6成以上,看屋標準拉高之下、多會傾向入手特色建案,以及周邊能否有「創價」利多,若以此為前提,銷售表現皆不錯。

▲特色建案最受換屋客青睞(圖/品牌提供)
▲特色建案最受換屋客青睞(圖/品牌提供)
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