20至35歲青年購屋族群的動向備受關注，雙北地區因就業機會豐富，成為許多「北漂族」定居的首選。永慶房產集團透過聯徵中心及實價登錄數據分析，揭示了雙北青年十大購屋熱區，發現即便台北市中山區平均單價高達每坪83萬元，仍是北市青年購屋熱區冠軍，且青年購屋總價平均落在1,941萬元左右。
台北市青年購屋熱區：中山區奪冠！科技與交通是關鍵
數據顯示，台北市最受青年青睞的購屋區由中山區奪冠，近一年有539戶青年購屋貸款，其次依序為內湖區、南港區、北投區與文山區。
▲台北市青年購屋熱區一覽。（圖／永慶房產集團提供） 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，中山區坐擁台北市中心地段，生活機能成熟、商業發展繁榮，且捷運與公車路網密集，交通極為便利。更重要的是，區域內商辦聚落提供大量就業機會，對青年具備強大吸引力。
陳金萍指出，雖然中山區平均單價已達每坪83.0萬元，但區域內小坪數住宅供給多，讓青年族群仍能找到總價相對實惠的產品。至於排名二、三的內湖區和南港區，則明顯受惠於東區門戶計畫與科技園區效應，區域就業機會推升了當地的青年購屋自住需求。
新北市青年熱區：板橋交易量稱霸，淡水靠房價優勢入榜
新北市的青年購屋熱門行政區前五名依序為：板橋區、三重區、淡水區、土城區與新莊區。其中，板橋區以1,393戶青年購屋貸款的驚人數量，成為新北市的交易王。
陳金萍說明，板橋區作為新北市的行政中心與重要交通樞紐，具有豐富的就業機會。此外，無論是江翠北側重劃區的新屋或是市區中古屋，房屋型態的選擇多元，也是帶動青年購屋交易量的主因。
緊追在後的三重區，近一年青年購屋貸款達1,276戶，平均房價約51.8萬元。其地理位置鄰近台北市蛋黃區，並擁有中和新蘆線與機場捷運線的交通優勢，成為雙北通勤族的熱門選擇。
▲板橋區近一年有1393戶的住宅由20至35歲青年申請房貸購買，位居新北市第一。（圖／永慶房產集團提供） 預算有限怎麼辦？淡水以「親民總價」擠進前三
值得注意的是，淡水區成功擠進前三名，主要優勢在於親民的房價。陳金萍指出，淡水區近一年平均單價僅30.2萬元，是榜單中最便宜的行政區，青年購屋總價平均約1,164萬元。
隨著淡江大橋即將通車、淡北道路已動工，有望提升淡水區的交通量能，吸引不少預算有限的青年族群入主。
總結雙北青年購屋版圖可以發現，青年族群的首要考量仍是生活機能、交通便利性與就業機會。在預算有限的前提下，總價相對實惠、小宅產品較多的行政區，是當前帶動青年入主雙北房市的關鍵因素。
▲新北市青年購屋熱區一覽。（圖／永慶房產集團提供）
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數據顯示，台北市最受青年青睞的購屋區由中山區奪冠，近一年有539戶青年購屋貸款，其次依序為內湖區、南港區、北投區與文山區。
陳金萍指出，雖然中山區平均單價已達每坪83.0萬元，但區域內小坪數住宅供給多，讓青年族群仍能找到總價相對實惠的產品。至於排名二、三的內湖區和南港區，則明顯受惠於東區門戶計畫與科技園區效應，區域就業機會推升了當地的青年購屋自住需求。
新北市青年熱區：板橋交易量稱霸，淡水靠房價優勢入榜
新北市的青年購屋熱門行政區前五名依序為：板橋區、三重區、淡水區、土城區與新莊區。其中，板橋區以1,393戶青年購屋貸款的驚人數量，成為新北市的交易王。
陳金萍說明，板橋區作為新北市的行政中心與重要交通樞紐，具有豐富的就業機會。此外，無論是江翠北側重劃區的新屋或是市區中古屋，房屋型態的選擇多元，也是帶動青年購屋交易量的主因。
緊追在後的三重區，近一年青年購屋貸款達1,276戶，平均房價約51.8萬元。其地理位置鄰近台北市蛋黃區，並擁有中和新蘆線與機場捷運線的交通優勢，成為雙北通勤族的熱門選擇。
值得注意的是，淡水區成功擠進前三名，主要優勢在於親民的房價。陳金萍指出，淡水區近一年平均單價僅30.2萬元，是榜單中最便宜的行政區，青年購屋總價平均約1,164萬元。
隨著淡江大橋即將通車、淡北道路已動工，有望提升淡水區的交通量能，吸引不少預算有限的青年族群入主。
總結雙北青年購屋版圖可以發現，青年族群的首要考量仍是生活機能、交通便利性與就業機會。在預算有限的前提下，總價相對實惠、小宅產品較多的行政區，是當前帶動青年入主雙北房市的關鍵因素。