房市/建設議題狂炒 台中北屯住宅均價連登2字頭

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-20 08:00:00

北屯重劃區
▲北屯重劃區土地釋出充沛,新建案多,使得當地房價逐年上揚。圖為11期重劃區。(圖/信義房屋提供)

信義房屋企研室統計實價登錄資料,台中市北屯區今年4月份至6月份,平均每月平均住宅單價破2字頭,創歷史新高紀錄。究其原因,捷運、COSTCO二店兩大議題炒熱話題,加上重劃區土地釋出量充沛,建商推案量大,新成屋開價穩定落在20萬以上,也帶動中古屋市場。



台中近年來房市熱區堪稱就是北屯區,交易量大,房價也有上揚趨勢。根據信義房屋企研室統計,北屯房價曾於2014年7月站上2字頭後,因房市景況下滑而被擠壓,今年4月住宅平均單價20.4萬,至6月份都還破2字頭,是6年後重新回到2字頭。


信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析,北屯有G0、11期、14期等重劃區,土地釋出量豐沛,建商紛紛推案之下,如惠宇建設有建案每坪單價達28萬,其他也都在20萬以上,連帶拉抬中古屋市場,目前當地屋齡20至30年的中古屋,平均也都有15至20萬的行情。

謝明哲說,由於新建案仍密集推出,房價會不斷堆疊,再加上北屯有捷運、COSTCO二店等議題帶動,因此他預計,整體房價還有繼續上揚的空間。

信義房屋民俗公園店店長溫明翰也指出,台74線通車後,北屯交通更方便,加上親民的房價、較新的屋齡,均相當吸引首購族;而北屯房價之所以持續上漲,主要原因應是捷運綠線、COSTCO二店兩大重要建設都在北屯,使當地話題性、未來發展性都相當足夠。  


他分析,目前北屯屋齡20年內大樓,單價落在20至30萬之間,2房總價800至900萬,3房產品則依照屋齡與建設公司品牌,1000多萬元最受購屋族青睞。

延伸閱讀

NOW民調中心