房市/南港上半年靠經貿二路翻身 不過房價未觸高點

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-29 08:30:00

台北市地價
▲台北市地價總指數下跌,唯南港區逆勢成長。(圖/信義房屋提供)

內政部地政司公布最新一期都市地價指數,台北市地價總指數較上一期下跌0.29%,南港區卻逆勢上漲0.61%,且是各區漲幅最大。專家指出,南港建設議題多、未來發展性強,因此,當地房價雖曾經歷一波3至4成的下修,但今年以來不畏疫情,許多社區成交價已比去年每坪高10萬。



內政部分析,台北市總指數下跌,代表整體不動產交易量與上期相比呈現小幅下跌,市場氣氛傾向保守觀望。不過,南港區在這樣的大環境氣氛下,地價指數仍逆勢較上期上漲0.61%,其中,住宅區是因經貿二路居住品質佳,帶動住宅區地價漲;商業區與工業區則分別因南港車站一帶交通便利、公共設施支援性佳,使商業活動表現穩定,市民大道與南港軟體園區一帶公設陸續完工,有助產業聚集效益提升,雙雙帶動地價上漲。

信義房屋南港經貿店店長萬德祥指出,相較台北市其他行政區發展飽和,南港區尚有許多建設議題,例如台北流行音樂中心、三井Lalaport商場、豪宅建案「世界明珠」及多個商辦開發案等。因為工程進度愈趨明朗,無論自住或置產客都受吸引,即使今年初有新冠肺炎疫情攪局,經貿二路周邊多個指標社區「大同璽苑」、「華固天匯」等,今年成交價都比去年同期單坪高出10萬,站穩8字頭。

去年1月至今年5月實價登錄資料顯示,扣掉1樓與辦公室產品,經貿二路單價8字頭都是今年成交,其中,最高的成交單價為屋齡8年大樓,每坪83.4萬,交易總價7545萬。另外,經貿二路房屋歷年轉手狀況,則呈現「有賺有賠」。

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