根據內政部最新租金補貼統計，台北市獨立套房月租金中位數為 1.5 萬元，最貴區域不是信義或大安區，而是由內湖區以 1.95 萬元奪冠！此外，統計顯示北市獨立套房月租已全面破萬，民眾若想找「萬元有找」的套房或雅房，全台北僅剩士林、北投、中正、文山及萬華等 5 個行政區的分租套雅房有機會。
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不是信義大安！內湖套房月租1.95萬奪冠
觀察台北市各行政區獨立套房月租金中位數，內湖區以 19,500 元高居全台北第一，甚至超越松山區（1.9 萬元）以及大安區、信義區（均為 1.8 萬元）。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，內湖科技園區擁有將近 23 萬就業人口，這類科技新貴收入穩定但工時長，考量上下班通勤塞車問題，多半選擇就近租屋。龐大的在地強勁需求，支撐內湖成為台北套房租金中位數最高的區域。張旭嵐補充，租金補貼設有所得上限（台北市單身年薪約 73 萬元以下），統計資料排除高所得個案，較能如實反映基層上班族的租房現況。
▲台北市 12 行政區獨立套房與分租套雅房租金統計表，內湖區獨立套房月租中位數 1.95 萬元高居全北市第一。（圖／台灣房屋提供） 🟡 兩房型價差8.7千元 內湖科技園區拉開差距
統計顯示，獨立套房與分租套雅房價差最大的區域同樣落在內湖區，月租中位數差距高達 8,720 元（19,500 元 vs 10,780 元）；大安區價差 8,000 元居次；萬華區價差最小，僅差 3,500 元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，內湖園區上班族偏好新穎電梯套房帶動高租金，但周邊有德明科大、康寧大學等大專院校，學生租客多選擇老屋改建的分租套雅房，進一步拉大兩種房型的價差。萬華區則因西門町商圈多住商混合大樓、屋齡高且坪數小，使獨立與分租套房行情皆偏低。
🟡 萬元有找套雅房剩5區 中山區簽約熱度奪冠
從契約數量來看，台北市租屋最熱門的區域為中山區（獨立套房 2,190 件、分租套雅房 2,886 件）。若小資族與學生族群希望將分租套雅房預算壓在萬元以內，目前全台北僅剩士林區（8,400 元）、文山區（8,500 元）、中正區（8,590 元） 、北投區（9,000 元）及萬華區（9,000 元） 5 個行政區中位數低於萬元。
陳定中提醒，獨立套房具備獨立門牌與隱密性，適合收入穩定的上班族；分租套雅房雖然須共用衛浴或公用空間，但價格實惠，仍是小資族節省開銷的首選。