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據大陸傳媒指出，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊及武漢等，先後在上周五及周六 （22-23 日） 推出樓市調控措施，當中有 6 個城市更實施「限售」，是內房股全線回吐的主因。
事實上，樓市調控早已不再是一、二線城市的「專利」，8 月份至今，至少 15 個三、四線城市發佈了樓市約束性調控政策。截至目前，全國累計至少 44 個城市加入樓市「限售」隊伍。
封堵炒房客、去槓桿看來是大陸當局首要解決的任務。同策諮詢研究部總監張宏偉向《證券日報》記者表示，從個人投資投機者來看，當市場調整期與風險來臨之後，資金在各個城市間的輪動效應也結束，房價上漲預期打破，樓市瘋狂大潮退去之後，多數投資投機客將退場。
值得關注的是，張宏偉認為，限售一來，對上述「加槓桿」投資投機客來講，即使遭遇資產縮水的狀況也不能用「快進快出」的方法解決資金需求問題，房產成為真正意義的「不動產」。
而對於銀行來說，鎖定 2016 年下半年以來處於高位的房貸資產，不讓它交易，不讓它出現貶值，防止由於房價下降而帶來的銀行系統性金融風險，這樣銀行這端因為「限售」暫時處於安全地位。
據德意志銀行統計，整個中國房地產資金體量高達 30 兆美元，僅一、二線城市的房地產價值因房價上升而產生的財富增值是 24 兆元，為 2016 年全國個人可支配收入總量的 75%。
更重要的是，穩定房價之後，接下來則是房地產調控的長效機制上台，屆時，高房價、高地價、炒房、蝸居，買不起房等市場痛點或許會得到緩解。
地產引擎熄火地產股走勢如何？《證券時報》統計了歷次調控後地產股的短期走勢顯示，歷次地產調控後，A 股房地產板塊短期內均會出現一定下跌。但是這是否意味著也要看空地產股？
興業證券表示，調控本質是三四線城市房價再無週期，持續看好龍頭地產股長期投資價值。長效機制建立後，核心一二線城市未來就是像香港新加坡一樣，買歸買，租歸租，房地產作為核心城市越來越體現金融屬性。
東北證券也認為，全年地產股投資不必過度悲觀，強者恒強的趨勢有望延續。
廣發證券認為，在庫存減少的情況下，企業庫存流動性折價將大幅收窄，地產企業資產估值較低，後市有望迎來補漲機會。
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