106年地價稅已經開徵，台中市政府發布消息指明年公告地價將會凍漲，這種說法受到議員強烈質疑。國民黨市議員楊正中10日在議會質詢時說，全市公告地價平均調漲38.25%是從去年開始，今年與去年的地價稅一樣，明年不漲也早已經漲了，所謂的凍漲根本是一場騙局，民進黨市議員陳淑華也說，全市11277個區段有10729個區段地價查估下降或持平，市府應該適時反映市場狀況，所以不只不能漲，還應該調降公告地價才對。
市議會定期會10日進行交通地政委員會業務質詢議程，由於台中市106年度地價稅從11月1日開徵，所有民眾都已經收到地價稅繳款書，得知今年與去年一樣要繳漲價後的地價稅，民怨累積直接反映到議員身上。議員楊正中指出，有一位第一單元自辦重劃區張姓地主跟他說：「議員啊！我要當敗家子了啦」！為什麼好好一個人變敗家子，就是因為台中市地價稅漲得么壽離譜，新興重劃地區地主只能賣地或向銀行抵押貸款才繳得起地價稅。
楊正中說，這名張姓地主不贊成重劃，但是因贊成重劃的地主超過五成，使張先先生被逼得參與重劃，結果去年一場地價稅大漲使張身陷痛苦深淵，張的土地開價一坪300元租不出去，去年地價稅大漲一坪要課1千多元的稅，叫他怎麼出租？張先生沒有其他收入，一年要繳一百萬元的地價稅，被逼到最後若不是賣地繳稅，就只能向銀行抵押貸款，對於張先生的案例，市政府能怎麼幫忙，他提議市府以每坪700元向張先生租地，請問市政府同意嗎？
楊正中說，105年全市公告地價調漲38.25%，西屯區調漲101.29%，公告地價翻倍，地價稅就會翻漲數倍甚至十倍不等，所以到107年凍漲有什麼用？今年106年與去年一樣就是凍漲了，明年不漲其實也早已經漲了，等於漲價持續3年了，這叫凍漲嗎？
陳淑華也說，今年10月13日市府有辦了一場說明會，全市地價查估已經完成，查估得知有95%的區段是下降或持平的，這是市場現況，地價明明下滑，公告地價的調整就應調降才合理，所以不只凍漲，她希望適時反映市場調降公告地價。
陳淑華表示，總體來說今年才開始向下修正，地價雖然跌幅不是太大，但台中市的房地價格趨勢落後台北、新北，台北市已下跌兩、三年，台中市如果沒有重大因素應該也會再向下修正一段時間。
地政局長張治祥指出，中央內政部要求地方公告現值應達到市價的90%，所以明年的公告現值還是會微幅調漲，但是公告地價是財產稅與持有稅的依據，內政部只說要視地方現況與財政需要而調整，今年十二月下旬地價評議委員將調整明年元旦要公告的公告地價，地政局會將查估的地價資料提供給地價委員，是有機會能適度調降公告地價，但最後結果仍看委員們討論後決定。
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楊正中說，這名張姓地主不贊成重劃，但是因贊成重劃的地主超過五成，使張先先生被逼得參與重劃，結果去年一場地價稅大漲使張身陷痛苦深淵，張的土地開價一坪300元租不出去，去年地價稅大漲一坪要課1千多元的稅，叫他怎麼出租？張先生沒有其他收入，一年要繳一百萬元的地價稅，被逼到最後若不是賣地繳稅，就只能向銀行抵押貸款，對於張先生的案例，市政府能怎麼幫忙，他提議市府以每坪700元向張先生租地，請問市政府同意嗎？
楊正中說，105年全市公告地價調漲38.25%，西屯區調漲101.29%，公告地價翻倍，地價稅就會翻漲數倍甚至十倍不等，所以到107年凍漲有什麼用？今年106年與去年一樣就是凍漲了，明年不漲其實也早已經漲了，等於漲價持續3年了，這叫凍漲嗎？
陳淑華也說，今年10月13日市府有辦了一場說明會，全市地價查估已經完成，查估得知有95%的區段是下降或持平的，這是市場現況，地價明明下滑，公告地價的調整就應調降才合理，所以不只凍漲，她希望適時反映市場調降公告地價。
陳淑華表示，總體來說今年才開始向下修正，地價雖然跌幅不是太大，但台中市的房地價格趨勢落後台北、新北，台北市已下跌兩、三年，台中市如果沒有重大因素應該也會再向下修正一段時間。
地政局長張治祥指出，中央內政部要求地方公告現值應達到市價的90%，所以明年的公告現值還是會微幅調漲，但是公告地價是財產稅與持有稅的依據，內政部只說要視地方現況與財政需要而調整，今年十二月下旬地價評議委員將調整明年元旦要公告的公告地價，地政局會將查估的地價資料提供給地價委員，是有機會能適度調降公告地價，但最後結果仍看委員們討論後決定。