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而按照桃園市政府規畫，A7站產業專用區占地約45公頃，預定被打造成「樂善科技園區」，未來禾聯碩廠辦及中華郵政物流園區都將進駐，預估將創造6000個就業人口與大量的物流業務，再加上鄰近的華亞科技園區與機捷通勤大利多，A7周邊發展早已蠢蠢欲動，可望帶動當地整體產業發展與區域升級。
A7站周邊就業機會與人潮商機方興未艾，推動許多建商插旗搶進，包括A7到A9站建案屢有新作，其中A7站被暱稱為新林口的地區，房價仍普遍2字頭，相較鄰近區域親民許多，也因此受到桃園、林口、泰山、新莊、五股與樹林等地的首購客群青睞，甚至還有不少台北市民選在這裡置產。
▲A7新市鎮就業機會多 學區完善加持 串連A8增值潛力無限。（圖/公關照片）其實，機捷磁吸效應不容小覷，近年來新北市、桃園遷入人口眾多，來看看新北市國小額滿的有12所，其中林口的就占了3所，桃園龜山也有2所滿額學校，足以說明人潮「有感」移入，帶動了周邊商圈逐漸成形，像是連鎖咖啡廳、餐飲業、早餐店、便利商店等，周邊生活機能成熟又有重劃區的公園綠地，自然家長也忙著鎖定學區卡位。
尤其A7新市鎮就學版塊完整，建案齊發之下啟動不少新學校，像是康橋林口雙語學校、新北市美國學校，以及伯大尼馬里遜外僑學校都即將招生，另外還有國立體育大學、長庚大學、銘傳大學、中央警察大學等大專院校，不僅學校搶手就連學區宅也很有買氣。
▲A7新市鎮就業機會多 學區完善加持 串連A8增值潛力無限。（圖/公關照片）值得一提的還有，A7新市鎮串起當地便利生活圈，如A8長庚醫院站與長庚商圈，還有長庚養生村的資源，以及鄰近的三井OUTLET、昕境廣場、環球購物中心、國賓影城與威秀影城商機蓬勃，該區可說是休閒娛樂、學區、醫療、樂齡生活等樣樣不缺，首購族或是年輕小家庭不妨可趁房價2字頭時低檔入手，坐等增值潛力。
更多詳情請上A7新林口專區：http://www.a7mrt.com/
