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信義房屋頂埔捷運店店長王燁指出,目前鳳鳴地區新案以2房型最熱門,單價落在20萬至25萬元間,21至27坪總價約在600萬至700萬間,3房36至40坪總價則在1千萬元內,4房50幾坪1500萬元內,由於成家門檻低、吸引首購族進駐。
王燁表示,鶯歌以往多為當地人換屋、自住購屋買盤,近一年出現小變化,因捷運三鶯線動工及規劃延伸桃園地區,吸引更多周邊土城、桃園、八德地區買盤入場。
房價部分,王燁認為此區還有上漲空間,因捷運三鶯線正如火如荼動工,三峽端已把輕軌搭建好,鶯歌區部分路段也正在施工;再者鶯歌本身沒有重劃區,鄰近的北大特區有逼進30萬左右,鳳鳴相對2字頭元單價,加上近國道二號和工業區,會有它的需求性。