taiwan-3480493_1920
▲土城房市熱絡,房價生活親民便利,機能不輸新北首善之區。(圖/資料照片)

台北市房價越來越高,讓許多想要買房置產的購屋者趨之若鶩,紛紛向外尋求居住地,往北到基隆,往南就到達土城區,然而土城區歷年來空屋率低,住宅需求強,促使建商積極進場搶地,讓土城成為購屋新據點。

土城近年房市表現平平,但根據營建署空屋調查,土城區約23.6萬人,總計8.7萬戶,空屋僅有3800戶,空屋率僅4.55%,不僅新北最低,也是六都最低。中信房屋土城學府加盟店店長王錦鈴表示,土城區107年全國成交總量達28萬戶,是歷年來新高。

以往土城給人工業區的形象,不外乎是工廠很多,現由於各大公共建設進駐,今昔完全不同,也帶動房價及詢問度成長,在購屋族和投資客心目中地位高漲,以預售屋來看,土城103年每坪至少50萬;到了107年卻降至43萬,王錦鈴則是樂觀面對,他說,房價雖然沒有往年高,但遷入土城的購買屋卻是逐年增加,以致於房屋需求量大。

土城暫緩重畫區周邊有不少建設利多,如日前開幕的日月光廣場、興建中的長庚醫院BOT案等,兩者分別為當地第一座大型商場與醫院,讓土城民眾不必再大老遠往板橋、三峽等地,就可感受生活上的便利性。

交通方面除了捷運南線可以到達台北市,另外還有環河快速道路,銜接64和65快速道路,不管到哪裡都相當方便,另外捷運樹林萬大線已經動工,第一階段預計在民國122年完工,全線通車則是要等到民國129年,王錦鈴說,現在到土城購屋置產不失為一大良機。

王錦鈴指出,目前土城有15到20個公地在動工,規畫坪數大卻是低總價 1500萬至2000萬,主力購屋者幾乎都是年輕人和上班族,認為用時間換取空間的代價相當值得。

土城真的要變金城了嗎?除了暫緩重畫區外,目前土城仍有不少2字頭房價,不少面對板橋、新店高房價買不下手的自住買盤,或許可關注未來有增值潛力的土城,盡早入市,把握先機。