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熱門商圈通常釋出稀少,且東區雖然在這幾年吸客力不斷下滑,空置率也提高,但店面總價仍居高不下。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示,大安路在東區,與 216 巷及延吉街都是許多店面布局的主要街道,而大安路一段的店租約一坪 8000 元,該筆交易單價 269.2 萬頗符合目前市場成交
行情,且該坪數接近 50 坪,因此總價超過 1 億元也在買方對於東區店面的接受範圍內,此外,東區即使店面效益不如過往,但仍有其指標性,故店面總價超過 1 億實屬正常。
郎美囡指出,近年由於電商衝擊性強,店面的效益備受考驗,不過著重體驗、或是獨特性高的商品,在店面的需求度上高,且由於消費模式的改變,許多店家以培養老顧客為行銷主力,也減少對過路客層的依賴性。
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