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延泓剛表示，星雲街原本就是規劃為住宅區，環境單純且鬧中取靜，建築密度也較台北市其他區域低，是十分適合民眾居住的地方。
談到AIT入駐之後帶來的影響，延泓剛認為，AIT正式搬入金湖街之後，周邊的治安加強許多，同時政府也更加注重當地市容，因此吸引更多買氣。
在房價方面，許勝億表示，新蓋電梯大樓等高端產品過去大概每坪價格在72到81萬之間，目前則有到80到90萬；高樓層頂級豪宅2016年的中間樓層約每坪80到90萬，今年價格來到86到100萬之間，成長1成左右；至於中階產品則影響不大，房價仍呈現穩定成長，不過也有部分產品從每坪62到68幾萬漲到70到80萬。
至於此處的客群大多為那些？許勝億指出，由於AIT周邊有治安良好、環境清幽等優點，因此吸引許多首購族來此處購買1至2房的產品，也有不少換屋族會鎖定40至80坪的新電梯大樓，同時會有藝人等高端客戶尋求超高樓層豪宅，不過整體而言都是自住戶居多，較少見投資客。
除了房產之外，AIT遷入也連帶影響租屋市場。許勝億分析，由於AIT的美國員工大多選擇在周邊租屋，且只要屋況合理，不太計較租金；以四房的產品為例，外國客戶願意用每個月15萬到18萬承租，比當地客戶平均每月10萬的價格高出許多，因此帶起整個區塊的租屋市場。
另一方面，許勝億表示，星雲街周邊以往的店面空屋率滿多的，但在AIT進入之後，只要有空店面就很快出租，且大多是居酒屋、咖啡店以及異國美食餐廳等較有人文素質的店家。
