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黃偉進進一步說明,一般人購屋條件主要看地點、產品規劃,近年汐科生活圈周邊有基隆河景觀的高樓戶,遠方山頭亦見得到福地,卻因坪數規劃適中、符合首購族的總價預算,若是較不忌諱的年輕人,思忖的是「下班回家也晚了、打開窗又看不到」、「看有福地的山景,也比有些重劃區大樓視野看出去是鐵皮屋舊工廠來得好」。
目前汐科生活圈內屋齡10年內大樓行情每坪38~44萬元,至於看得到遠方山頭福地的社區,由於屋齡較新,且高樓層戶視野好,成交價並不因見福地而較低,高樓戶平均單價42~44萬元,低樓層戶則約40~42萬元。
不過福地若距離住家太近,抗性則明顯較高。信義房屋劍南捷運店店長黃建華便表示,有位文湖街巷弄的新大樓,距離捷運劍南站與大直美麗華商圈不遠,但因緊鄰後方山坡的福地,住戶開門或開窗就能看見墓地,想避也避不掉,這種福地宅就相對難賣。
黃建華舉例,文湖街周邊同條件住宅單價已上看6字頭,但見福地的社區成交價僅在每坪45~55萬元間,因價格低廉不少,不忌諱的買方都會趁機撿便宜。