▲台中后里受惠中科園區龐大科技人才居住需求,以及去年花博重大建設加持,帶動后里房市發展。圖為后里車站。(圖/台中市觀光旅遊網)。
▲台中后里受惠中科園區龐大科技人才居住需求,以及去年花博重大建設加持,帶動后里房市發展。圖為后里車站。(圖/台中市觀光旅遊網)。

台中中科后里園區近年就業人口激增,包括全球記憶體大廠美光科技加碼投資擴廠、工具機大廠友嘉集團即將設廠,以及友達、高聖精密、旭東機械、光燿科技等,均陸續有大量職缺釋出,因人口紅利與去年花博重大建設加持,帶動后里房價上揚。

先前台中市府為了花博,砸了數十億在后里區多開通2條南向跨溪道路,加上原本銜接台中市區的國道1號、台13線,后里交通機能已十分完備,也為房市增添動能。

信義房屋依據實價登錄資料進行分析,后里區市區精華地段透天總價多已破千萬元,另像是甲后路一段,因是后里火車站前的主要道路,即便是40年以上的透天,也有1500萬元的成交行情;新大樓單價更逼近2字頭,每坪約18-22萬元。

住商不動產台中后里中科店店長高銀龍也指出,自從2013年花博定案在后里,以及科技大廠加碼投資后里園區,確實帶動房價上漲。陸續有不少工程師來找房,需求以2房為主,總價500萬元有找,一房自住、另一房租同事,造就2房成為中科后里園區周邊最受歡迎的物件。

高銀龍進一步說明,后里區房價還是沒有台中市區漲那麼多,畢竟人口較少,房市需求及漲幅還是有限。