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信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，楠梓高雄大學特區是近年高雄推案熱區之一，原以1字頭、低總價吸引購屋人潮，但隨楠梓地價連年上漲及首購市場飽和，首換、換屋族開始出現，不少民眾換屋會鎖定透天產品，因為土地持份較大，價格相對保值，而且使用坪數大，以致交易量、推案量增加，也讓透天有約1成漲幅。
侯鐵漢指出，另有部分人因為在10年前入手600-800萬元新透天，現在幾乎都漲到1200-1300萬元，加價一些就能換購現在社區型的新透天，地坪雖然較小，但總價僅約1300-1600萬元，屋齡新、建材更好，因此帶動透天價量齊揚。
另外，近期不少建商因應換屋需求，推出大樓3房、4房產品，不含車位總價約600-800萬元，因價位相較透天便宜而獲青睞。
