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房市/田僑仔湧入購屋 桃園這區交易不冷清

財經中心 / 綜合報導-2019-08-15 18:00:53
▲草漯地區為桃園觀音的住宅交易熱區,有許多航空城計劃區地主來此購屋。(圖/住商不動產提供)
觀音區位桃園市靠海的偏遠鄉鎮,商圈自給自足,房市也較封閉,除有觀音工業區員工支撐住屋需求外,因緊鄰大園區,近年有航空城開發案徵收戶就近來買地購屋,主要住宅交易集中在草漯地區,連日前桃園市政府標售草漯重劃區土地,也相當熱門搶手,顯見該區房市的潛力。

草漯地區位成功路一段、大觀路二段即新生路一帶,往北走即為大園區,鄰近航空城開發特定區,商圈以大觀路兩旁為主,有不少餐飲小吃、郵局及全聯超市,或可前往大園市區採買,最快車程約10~15分鐘,學區為草漯國小與國中,聯外交通可由忠孝路上61號西濱快速道路,或沿大觀路往南接66號東西向快速道路。

近日草漯重劃區內有6筆土地標售,最終有4筆標脫,其中一筆甚至有6封標單競爭,顯示極為搶手。住商不動產觀音草漯加盟店店長劉明鑫認為,近期因航空城計劃開始徵收土地,共有1.5萬徵收戶有住宅需求,紛紛往鄰近的中壢青埔、蘆竹大竹及觀音草漯買房,其中草漯地區的房價又比另2區來得便宜,所以湧入買地、買房的大園民眾不少,估計開發商便是看準此商機而踴躍購地。

除了大園湧入的徵收戶「田僑仔」外,劉明鑫表示,不少來觀音工業區上班的外縣市民眾,也會選擇在當地購屋定居,成為區內主要購屋族群。目前透天新建案總價逾千萬元,屋齡5年左右50坪透天總價800~900萬元;大樓總價相對平易近人,新建案每坪17~20萬元,屋齡10~20年每坪13~15萬元。

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