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因此北前鎮吸引眾多建商推案,信義房屋灣區獅甲店店長吳銘彰表示,在亞洲新灣區不乏總坪數70坪以上大坪數豪宅,單價約28-35萬元,總價多在3000萬元以上,另也有屋齡10-15年大樓單價約20-25萬元;三多商圈新成屋亦有每坪25-30萬元的行情。
南前鎮則是凱旋路以南的區塊,以舊市區五甲地區和瑞隆商圈最為熱鬧,在地生活機能充足,其中五甲地區橫跨前鎮、鳳山,早期因加工出口區蓬勃發展,吸引大量就業人口移入,住宅需求量大。
信義房屋光華一心店店長洪薏珺表示,南前鎮舊市區以屋齡30年透天居多,新大樓則主要集中在75期重劃區,單價約19-23萬元,與北前鎮住宅行情存在約2成價差。
另據洪薏珺觀察,南北前鎮購屋族群也有差別,北前鎮因房價較高,主要吸引軟體園區工程師、公教人員或中鋼員工買房,南前鎮買房則多有地緣關係,居民區域認同度高;不過近期205兵工廠舊廠址,釋出大片土地,因位在核心地段,待未來發展完善,將有機會能使南北機能縫合。