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信義房屋市府華平店店長呂浩廷分析指出,2014、2015年因為安平港遊艇碼頭區開發案話題,陸續吸引許多外地建商卡位,預售案以大坪數、水岸宅居多,當時開價多在2字頭,但目前因市場轉為自住需求,此類產品交易單價約18-20萬元,最高不會超過23萬元,因此在2015年之前、預售期間,若能以低於2字頭價格入手,今年轉手多有獲利。
但如果在2016年以後才購得,轉賣多是賠售,呂浩廷說明,2016年後雖然已邁入建案銷售尾聲,但外地建商對價格有所堅持,多不願意降價賣,當時入手價格多在20萬元出頭,因此今年交易才會有賠售情況。
不過呂浩廷進一步強調,因為自住買氣出籠,安平區新成屋交易以2-3房的一般大樓為大宗,總價約500-800萬元,也因此導致部分大坪數豪宅得降價求售。