我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由上述案例可得知，好地段老屋若要賣掉，已經很難用同樣總價買回相同區段的新屋，而且新屋因有30%左右的公設比，即使用相同總價購得的房屋，室內空間會小很多，再加上新屋單價高，所以很多老屋主才不願換屋。
江雨錡表示，尤其在台北市精華地段，房價高又有都更機會，屋主更加惜售，例如大安區青田街、永康街就有不少一手屋主或繼承而來，持有至少3、40年，物件也很少釋出，他們多選擇重新裝潢自住、給後代住，或是出租等都更，2-4樓整層出租月租金約3-5萬元。
另外，曾敬德提醒，老屋若取得時間早、持有已久，要轉賣的話，可能要繳很高昂的土地增值稅，因此老屋買賣若有符合一生一次、配偶、直系親屬設籍等交易條件，記得申請增值稅自用稅率。
