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信義房屋不動產企研室認為房價所得比最能看出當前高房價對年輕首購族造成的壓力,中南部所得雖低於北部,但就房價來看,中南部房價甚至更低於雙北腰斬後的價格,這也是造就今年中南部房市動能超出雙北的原因之一。
根據主計處公布的數據,30歲以內、30-30歲的月平均所得約4萬1509元,若以雙薪家庭的月所得,且每月負擔房貸應控制於收入的三分之一計算,購買房屋總價若能低於800萬元是最理想的價格。信義房屋依據實價登錄進行統計分析,全國今年前8月房屋均價為1,320萬元,超出年輕族群所能負擔的範圍。
購屋壓力之大,首購族若無長輩支持,要買房是一件困難的事。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前房貸利息低,公股銀行低利率達1.5%至1.6%,月付房貸尚能負擔,但購屋的「自備款」是年輕族群買房最關鍵的門檻,能有長輩支持較有機會買房。