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不只如此,知名網紅「館長」陳之漢日前直播時,向外透露將於台中開設健身俱樂部,地點位在崇德二路的尊龍KTV舊址,建物面積2200坪,包含拆除違建、裝修和重訓器材費用,總投資金額可能就要1.5億元,但因工程浩大,最快也要明年才會完工。
租金行情部分,館長租下的尊龍KTV舊址屬於11期重劃區,周邊空地租金每坪約500-600元,謝明哲觀察,崇德路沿線有不少業者租地自蓋店面,與地主簽訂長期租約,即租約到期後建物歸房東所有、建築成本共同支付等,而該案例若加上舊址建物一起出租,推估租金可能會更高。
謝明哲進一步表示,由於館長的台中旗艦店所在地並非崇德路正路上,相對好停車,而且崇德路沿線居住人口多,距離美食餐廳又不遠,預計健身房進駐應有商機可期。