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信義房屋汐止樟樹店店長王祖彬也提及，對汐止人而言，多把捷運民生汐止線當做每4年炒一次的政治選舉議題，雖然賣方仍期待有捷運讓房價有漲、買方也期待有捷運可先卡位等增值，但雙方心裡都有數，不會拿捷運來議價。反倒是基隆輕軌因已有具體規劃及進度，較有說服力。
納入前瞻基礎建設計劃的基隆輕軌，可行性研究報告已通過核定，最快明年底完成綜合規劃報告及環境影響評估，最快2022年可動工，從基隆經汐止至南港展覽館站，其中汐止區有汐止、汐科及樟樹灣站。信義房屋企研室認為，基隆輕軌對基隆較為加分，對汐止影響僅限於車站周邊，能稍提高民眾搭乘大眾運輸工具的意願，紓解高速公路車潮。
王祖彬分析，基隆輕軌若順利興建，由於汐止站、汐科站已有火車行經，效益不大，以樟樹灣站最受惠，但施工期間恐造成交通黑暗期，使塞車問題更嚴重。目前精華區汐科站周邊新建案成交單價42~45萬元，10~20年中古大樓成交單價每坪33~35萬元；樟樹灣及其他地方建案成交價則多落在每坪30~42萬元，中古大樓每坪26~30萬元，公寓行情普遍為每坪20~25萬元，以台北市第一外環線的新北市行政區來說，房價相當親民。
