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住商不動產嘉義興嘉店店長蔡麗卿表示,嘉義市6層以下住宅以透天居多,但近年因為地價變貴、腹地飽和,致使價格持續上揚,不論新、舊,總價多突破1000萬元,首購較難負擔得起,雖然近來部分建商縮小透天坪數,將總價壓至千萬元內,不過供給量少,導致透天移轉量下滑。
隨著透天價漲,反而推升中古大樓交易量,蔡麗卿舉例,嘉義市熱門社區包括「經國新城」國宅社區屋齡15年,近新光三越、商圈和學區,3房室內坪數較大約28-32坪,總價約600-700萬元,獲得首購族青睞;還有更多是屋齡20-30年的大樓,每坪僅10萬元上下,3房總價更只要350-450萬元。
此外,最近嘉義市的湖子內重劃區推出華廈產品吸買氣,蔡麗卿表示,新華廈單價約14-15萬元,3房約在600萬元上下,因低總價和新屋稀有性,同樣受到首購歡迎,也因而推升大樓及華廈之成交量。