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台南據點緊臨高鐵站、台鐵沙崙線沙崙站,距離台南市中心約16公里,由高雄市中心出發約41公里左右,以及東西向快速道路關廟線大潭交流道附近等,擁有絕佳之交通便捷優勢。南部都市圈擁有將近640萬人口居住的生活圈,從本案出發距離約1小時車程範圍內所能觸及的人口數就佔了約有600萬的居住人口。
台南市因保留有許多具歷史價值的古蹟建築及文化產物、在地美食等,每年皆可吸引約2千萬人次的國內外觀光客到訪,而緊臨的高鐵台南站每年亦有高達約800萬人次左右的旅客進出。MITSUI OUTLET PARK台南預定分為2階段開發,第1階段將約有160店,預定2022年開幕,第2階段預定2025年開幕,屆時可望達到約220店,成為台南都市圈最大OUTLET商圈。