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雖沒有蓋新大樓,亦無捷運行經,茄苳公園周邊的中古屋市場價格多年來依然持穩,而且,信義房屋西區英才店店長鄭詠哲觀察,當地屋主甚至「非常惜售」。
鄭詠哲指出,台中市西區是傳統文教區,其中,茄苳公園一帶,鄰近科博館、勤美誠品、草悟道、台中市民廣場,茄苳公園側的梅川西路也是一條綠園道,居住環境佳;生活機能部份,則鄰近台灣大道、公益路等熱鬧商圈。兩條件相加之下,更顯「鬧中取靜」,深受小家庭、退休族群喜愛。
值得一提的是,未來台中捷運藍線會沿台灣大道布設,鄭詠哲說,這也成為該區房市潛在的議題。
他表示,當地較少全新建案,屋齡10年左右的大樓就算新,每坪單價可上看3字頭,至於主力產品則多為20年左右的大樓,單價約27至30萬。一般來說,由於茄苳公園附近屋主多半有惜售心態,當地房屋釋出的量並不大,因此物件價格多年來相當穩定,完全不因屋齡漸長而受影響,可謂保值效果佳。