房市/小資族想在土城置產 這一區「不怕買貴」

房市/小資族想在土城置產 這一區「不怕買貴」

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-28 08:00:23

NOWNEWS0428_專家建議小資族可將土城重劃區納入置產首選之一,(圖為日月光商城)。
▲專家建議小資族可將土城重劃區納入置產首選之一,(圖為日月光商城)。
有自稱是小資女的網友日前PO文發問,有感於新北市近期許多新建案,若想在土城或板橋、接近繁榮市區的地段置產,有無推薦的區塊?專家提出「教戰守則」,小資族若預算有限,不妨考慮捷運海山站一帶公寓或2房產品,總價千萬內可入住,但若預算能稍微提高,土城重劃區生活機能日趨成熟,未來發展潛力大,房價現處於起漲點,現階段買「不用怕買貴」。
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信義房屋土城重劃店店長陳威廷針對小資族想在土城一帶置產,提出兩項建議。首先,如果是預算有限、重視生活機能的購屋族,可以考慮捷運海山站一帶的小坪數公寓,或是2房大樓產品,總價約750萬至1000萬間可入手;若是再往板南線起站頂埔站,房價可以再低一些,該處具捷運末端優勢,未來捷運三鶯線通車後,也會有議題帶動。
但陳威廷說,如果預算能夠稍微拉高一些,從未來發展性以及房價兩因素來看,他非常推薦「土城重劃區」作為小資族的首選。

首先,土城重劃區的發展是現在進行式,除了具備重劃區的特色「街廓整齊」之外,當地陸續有醫院、日月光商場等進駐,機能日趨成熟,而且未來將有板南線、萬大線雙捷運。

價格部分,目前當地單價約40萬,也就是總價1100、1200萬左右可以買到2房車位的新成屋,價格相對親民,而且,由於土城重劃區還在發展中,房市現在還處於起漲點,未來房價有補漲空間,現在購屋「不怕會買貴」。
陳威廷也替小資族試算,以自備款2成來說,一般購入1100萬產品,大約需準備220萬元頭期款,但因土城重劃區有不少預售屋,如果是購買預售屋,簽約時付款1成約110萬,之後工程期2至3年間再攤還剩下的110萬,不但頭期款的壓力比較輕,還完後即能入住全新房子。

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