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信義房屋關渡店店長郭駿泓分析,當地房價升溫主要是因賣方長期以來認為居住環境佳、又是「北市最後一塊門牌」,所以相當惜售,與此同時,華碩、中華賓士等大型企業都在此落腳,吸引就業族群移入,加上房價較北市蛋黃區親民,需求大於供給之下,才讓房價走揚。
郭駿泓指出,關渡埔頂生活圈之中,價格最高、最受購屋族青睞的區域,是在鄰近關渡捷運站、關渡醫院、商圈、水鳥公園的知行路上,尤其292巷、316巷內。他舉例說,近期就有位於40多年大樓1樓的產品,以每坪46萬元售出。
他也表示,當地主力產品為20至30年的大樓,2房平面車位、單價50萬、總價1500萬左右最受購屋族喜愛;如果屋齡再久一點,每坪單價約35至37萬。