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統計資料可發現,對於景氣最敏感的雙北市,交易量回升速度也相對較快,台北市4月前28天的交易量,反而較3月增加7%,但年減約14%,新北市則是較3月持平,但年減8%,表現都優於雙北市以外的區域。
全台交易量還逆勢較3月增加的總價帶,主要是集中在總價1000到1500萬元的族群,尤其是台北市總價1000到1500萬的首購型產品,交易量月增幅度最為顯著,曾敬德表示,北市低總的首購型產品一直是市場上熱門的產品,尤其此次央行降息過後,貸款條件比較好的地段與個人,已經出現有1.31到1.35%左右的利率條件,市場出現一些「由租轉買」的客戶,與其長期付租金不如幫自己養一間房子,這些客戶可能選擇生活圈較成熟的公寓產品,4月北市公寓的成交量也明顯優於3月。
新北市則是總價700到1000萬元與1000到1500萬元的產品,交易狀況較3月逆勢增加,與北市表現相似同樣首購當道,至於大台北以外的區域,桃園市與台中市都是呈現交易量縮的狀況,南台灣的台南市與高雄市則是交易量月增但年減,整體而言雙北市與台南、高雄的表現相對較為穩定。
曾敬德表示,隨股市出現一波明顯反彈,有助於購屋人的信心回溫,未來市場仍與疫情發展息息相關,不過同時間量化寬鬆與超低利率環境,也會牽引資金流向,短期之內首購在降息過後,仍是市場上最穩定的族群,長期則看疫情是否受控,讓市場再重回交易量復甦的趨勢軌道上。