疫情大無懼! 自住客欽點小檜溪、中路、經國

房產中心/綜合報導
calendar_today2020-05-27 12:16:53

▲桃園房價相對雙北便宜,擁有龐大建設利多,不少社會福利政策、重大建設,吸引大批雙北民眾移入。(圖/公關照片)
▲桃園房價相對雙北便宜,擁有龐大建設利多,不少社會福利政策、重大建設,吸引大批雙北民眾移入。(圖/公關照片)

即使疫情當頭,身為傳統產業的房地產,似乎不受影響。近期,依據《住展》統計,520檔期桃園市推案表現亮眼,435億的案量中,桃園中路、小檜溪重劃區量體最多,其中小檜溪新推案量更是超越經國特區,開價均價站上3~4字頭。

依據桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示,108年11月買賣登記案件量共計4,660件,較前月4,586件增加74件,幅度約為1.6%,較去年同期3,624件增加1,036件,幅度約為28.6%,4月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期,且高於近一年月平均數3,851件。

▲受首購族青睞的是緊鄰藝文特區的「中路重劃區」,此重劃區為純住宅區,鄰近桃園市政府生活圈與司法園區,綠覆率高,擁有風禾、水秀、向陽公園等千坪公園綠地優勢。(圖/公關照片)
▲受首購族青睞的是緊鄰藝文特區的「中路重劃區」,此重劃區為純住宅區,鄰近桃園市政府生活圈與司法園區,綠覆率高,擁有風禾、水秀、向陽公園等千坪公園綠地優勢。(圖/公關照片)

桃園房價相對雙北便宜,擁有龐大建設利多,不少社會福利政策、重大建設,吸引大批雙北民眾移入,其中,桃園經國、中路、小檜溪交通方便,生活機能成熟,磁吸北客棄守台北市核心,紛紛往桃園移居,造就人口快速成長。

「小檜溪重劃區」總面積39.94公頃,規劃出5.7公頃的公園、綠地,是繼中正藝文特區、中路特區、經國重劃區後的第4個潛力重劃區,土地每坪成交價8字頭,商業區土地成交價甚至破百萬元,交通有優勢,鄰近國道1號南崁交流道、台鐵桃園站,擁有桃園捷運綠線G09站建設話題,串連桃園火車站與機場捷運線,南來北往,周邊住宅僅2字頭房價,吸引不少雙北、桃園換屋族進駐。由於坐擁水岸景觀、萬坪公園綠地、成熟商圈機能、以及明星學校加持,吸引各知名建商麗寶、遠雄、國泰、寶佳、東騰、亞昕積極布局,今年小檜溪整體推案將上看400億元。

另外,受首購族青睞的是緊鄰藝文特區的「中路重劃區」,腹地面積約104公頃,此重劃區為純住宅區,鄰近桃園市政府生活圈與司法園區,綠覆率高,擁有風禾、水秀、向陽公園等千坪公園綠地優勢。生活機能強, 除了仰賴桃園舊市區與市府商圈,開車5分鐘串連國道二號南桃園交流道,10分鐘車程可達桃園火車站,房價才2字頭深受首購族青睞。

▲桃園這3個重劃區,生活機能強
▲桃園這3個重劃區,生活機能強 受到不少首購與首換的青睞。(圖/公關照片)

自住客會選擇的還有經國重劃區,腹地面積約29.39公頃,不少北客移居是因為地理位置算桃園距離雙北生活圈最近的重劃區,北鄰近蘆竹區中心,南接桃園市,鄰近國道一號,未來享有捷運綠線、轉運站等交通優勢。生活機能強,仰賴 COSTCO商圈之外,還有台茂、家樂福商場,每坪均價26~30萬元,受到不少首購與首換的青睞。

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