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知名商圈通常釋出稀少,且東區雖然在這幾年較為蕭條,但店面總價仍居高不下,非有一定財力,難以進駐當房東。住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示,大安路在東區,與216巷及延吉街都是許多店面布局的主要街道,而大安路一段的店租約一坪8000元,該筆交易單價269.2萬頗符合目前市場行情,且該坪數接近50坪,因此總價超過1億也在買方對於東區店面的接受範圍內,此外,東區即使店面效益不如過往,但仍有其指標性,故店面總價超過1億實屬正常。
郎美囡指出,近年由於電商衝擊性強,店面的效益備受考驗,不過著重體驗、或是獨特性高的商品,在店面的需求度上高,且由於消費模式的改變,許多店家以培養老顧客為行銷主力,也減少對過路客層的依賴性。