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貸款千萬元月繳金額與利息。（圖／信義房屋提供）貸款年限拉長，每月繳款金額降低，但總支付金額是增加。銀行人士指出，使用20年房貸，若未提前還清，總付出利息為214萬元；若是30年房貸，總支出利息為331萬元；如果使用40年，總利息更高達454萬元。信義房屋提醒，消費者買房申貸前，需審慎評估還款及未來風險承擔能力，若選擇申辦30年或40年期房貸，每月省下來的房貸，記得存錢或投資理財，可提早還款給銀行或藉由投資增加個人財富，以防被房貸壓垮。
