房市/外地客投資縮減 宜蘭新透天減價賣

財經中心/綜合報導

2019-07-31 08:30:41

▲投資客縮減,宜蘭主要以自住買氣為主,因此建商特別推出低於千萬元透天吸客。(圖/信義房屋提供)
▲投資客縮減,宜蘭主要以自住買氣為主,因此建商特別推出低於千萬元透天吸客。(圖/信義房屋提供)
宜蘭不只是熱門觀光勝地,房市交易也很夯!信義房屋提供實價登錄數據,今年前5月,宜蘭縣裡以宜蘭市交易最多,共352筆成交數,以透天產品最受歡迎,交易比重占近4成。
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住商不動產宜蘭文化店店長李佳穎指出,雪隧開通後,為宜蘭創造的一波外地客購屋熱潮逐漸縮減,但因為今年自住客出籠,買氣重新上揚,尤其近期新透天集中交屋,地坪約25-30坪,總價多落在1000-1200萬元,吸引退休族和舊換新的換屋族購買。
李佳穎指出,因為千萬宅對在地客來說,仍是不小負擔,因此最近也有新建案推出透天總價僅700-800萬元,地坪約18-23坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,高房價時代,各地都有不少建案壓低總價迎合自住買方,但土地坪數、樓層可能會比標準品還小,建議購屋前要仔細評估。
除此,隨著地價上漲及居住習慣改變,宜蘭市的華廈、大樓交易熱度逐步上升,李佳穎表示,新大樓交易主要集中在宜蘭文化中心、運動公園、宜蘭國中附近,新成屋單價幾乎都站上2字頭,購屋壓力不容小覷;屋齡20年左右華廈則相對便宜,總價約500萬元左右就能入手。

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