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房市/桃園這裡新房子選擇多 1字頭就買得到 

財經中心 / 台北報導-2019-09-30 08:30:05
▲桃園平鎮有工業區就業人口的住宅需求,房價又比中壢市區便宜,有不少首購型住宅可選擇。(圖/信義房屋提供)
桃園市平鎮區的山仔頂地區近年因有自辦重劃區,新案林立,除滿足在地平鎮工業區的就業人口住宅需求,便宜的房價與近中壢市區的地理位置,多年來亦磁吸不少龍潭、楊梅的首購族,區內中古透天總價千萬元有找,新大樓也僅1字頭,相當親民。

山仔頂地區為平鎮市最南端的丘陵地,往南至龍潭區,往北進平鎮與中壢市區,往西為楊梅區,中豐路為主要聯外道路,可通往台66號快速道路後,連接中山高及北二高;因區內有平鎮工業區,出入口的南豐路至中豐路山頂段間因此發展成商圈,有麥當勞、全聯福利中心、85度C、銀行、傳統市場及小吃餐廳等,或可至南勢地區的大潤發賣場,祥安國小旁有山仔頂公園提供綠地機能。

信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,除平鎮工業區,該區也串連龍潭區渴望園區的科技業就業人口,加上原即有大批眷村以及陸軍後勤訓練中心,居民不少。大約在10~20年前,新建物以透天為主,不過2014年左右因桃園整體房價大漲,屬於蛋白區的山仔頂地區也跟漲,大樓建案因此逐漸增多。

儘管房價已較早些年高,建案開價站上2字頭,不過宋律吾直言,新成屋成交價每坪15~16萬元就買得到,較知名的建商每坪則可達18~19萬元,至於中古大樓的行情,屋齡10年內社區每坪約13~14萬元,較知名建商興建的大樓每坪約15~17萬元。透天產品也相當受歡迎,除屋齡5年內新透天總價破千萬元,屋齡20年上下的約20地坪透天總價600萬元,約30地坪透天總價800~900萬元。

主要買方為平鎮工業區的上班族,宋律吾指出,這裡新房子選擇多,總價500萬元可買2房含車位的新房子,自備款僅需100萬元,買房相對輕鬆;另也有不少老透天住戶有換屋需求,以及老家在楊梅埔心、龍潭區的年輕人,因在中壢市區工作,選擇買在中間位置的該區,房價便宜又上下班方便。

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