房市/雙北客搶住桃園 連日本最大連鎖藥妝都來設點

房市/雙北客搶住桃園 連日本最大連鎖藥妝都來設點

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2019-10-03 08:30:09

▲松本清桃園高鐵店目前裝潢施工中,為在桃園的第一家門市。(圖/信義房屋提供)
▲松本清桃園高鐵店目前裝潢施工中,為在桃園的第一家門市。(圖/信義房屋提供)
在日本擁高人氣的藥妝店松本清,去年底來台灣展店,陸續在台北市開出4家分店,今年9月首度跨出台北市到台中設店,近期更選址到高鐵桃園站內,預計開出桃園第一家松本清門市。專家分析,應是看重桃園高鐵的交通機能及國際級旅客的消費力。
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近日高鐵桃園站內原爭鮮門市,換上新招牌,緊閉的鐵捲門貼著施工告示,預計裝修至10月17日,但黃底藍字的松本清藥妝店招牌已點亮而相當明顯,宣告開幕時間近了。
松本清是日本高人氣的藥妝連鎖店之一,在日本有逾1600家門市,海外據點有泰國及台灣。去年10月來台在台北市東區開設首店忠孝敦化店,陸續拓點至中山區誠品南西店與行天宮店、萬華區西門峨嵋店,及台中市北區的台中一中店。桃園高鐵店為其在台第6家門市,也是在桃園的第一家。

信義房屋企研室專案經理曾敬德判斷,觀察松本清在台的展店邏輯,除相當重視交通便捷性外,若以行天宮店為例,就是看準觀光的國際旅客,因此在桃園高鐵站內展店,應是看好其交通運輸的功能,許多國際遊客會搭乘高鐵到桃園站後再轉往機場,有其消費市場。

進一步統計高鐵各站進站人數,桃園站近3年的平均月進站人數皆持續成長,截至今年8月平均月進站人數達57.74萬人次,雖較台北的128.95萬人、台中95.47萬人、高雄79.39萬人少,但3年增幅僅次於苗栗站的25.06%,達15.55%,為高運載量的大站中成長最多者,意謂倚賴高鐵桃園站的人流既多且量體增大,凸顯該站的市場潛力佳。
住商不動產青埔特區加盟店店東張慎剛認為,高鐵桃園站的搭載人數雖高,但通常趕車、通勤的人不太會停留,並非站內店家的主力消費群,倒是機場捷運開通後導入更多需前往機場的旅客,加上旁邊華泰名品城近年營運有成,營業額屢創新高,也吸引許多外地民眾到此消費,因此增加轉乘高鐵旅客的黏著度,成為松本清鎖定的顧客群。
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