房市/4字頭入住信義區 公寓交易爆量

房市/4字頭入住信義區 公寓交易爆量

財經中心 / 台北報導

calendar_today2019-10-14 08:30:34

▲台北市信義區吳興街生活機能強、就業人口多,致使房價便宜的公寓產品交易熱絡。(圖/信義房屋提供)
▲台北市信義區吳興街生活機能強、就業人口多,致使房價便宜的公寓產品交易熱絡。(圖/信義房屋提供)
信義房屋企研室統計今年前7月實價登錄數據,台北市公寓產品以信義區吳興街成交163件最多,專家分析,吳興街近信義計畫區,生活機能強,且公寓產品房價最低為4字頭,又享有信義計劃區優質的環境,造成交易熱絡的主因。
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信義房屋企研室針對信義區主要路段進行統計後,發現信義區交易量以公寓為主,今年前7月共有497件,大樓產品為343件,其中以吳興街公寓交易量最大。
信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲分析指出,吳興街為北醫商圈核心路段,發展甚早,多是屋齡40年左右的舊公寓,因房價較信義區均價便宜4成左右,又能享有北市門牌,且生活機能完整,設有台北醫學大學及附設醫院,還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等,吸引不少醫護人員、家長或上班族就近購屋,加上繼承房屋的轉賣潮,進而推升交易量。

不過陳俊憲強調,吳興街因範圍廣、巷弄多,單價從4至6字頭都有,例如吳興街600巷因地段較偏、近山區,單價僅4字頭,但若是較近捷運站、屋況較佳或附有裝潢,可能會有每坪約55-60萬元的行情。

除此,內湖區內湖路一段的公寓成交量159件居次,信義房屋內湖文德店店長吳仁傑表示,內湖路一段住宅以公寓居多,屋齡30-40年公寓每坪約40-50萬元,3房總價約落在1200-1500萬元,不過周邊3房電梯大樓總價至少2000萬元起跳,公寓物件因而形成價格優勢,再加上公寓公設比較低,室內使用空間較大,因此受到首購自住客歡迎。
除此,內湖路一段也生活機能不錯,並鄰近捷運西湖站與港墘站,更受益於科技業群聚,以及附近設立許多電視公司、媒體產業,眾多就業人口,也成為帶動公寓買氣的助力。
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