房市/機捷駛進中壢鬧區 屋主看好建設利多惜售

財經中心 / 綜合報導

2019-10-23 18:00:12

▲機捷老街溪站位中壢舊市區,住宅交易集中在光明公園周邊。(圖/信義房屋提供)
▲機捷老街溪站位中壢舊市區,住宅交易集中在光明公園周邊。(圖/信義房屋提供)
機場捷運通車逾2年,在桃園市還有延伸線A22老街溪站、A23中壢車站施工中,可望使機場捷運進入中壢市中心鬧區,串連起商圈的交通機能。其中A22站工程進度已過半,預計2021年底通車,專家指出,目前周邊店面及住家屋主多相當惜售,坐等捷運通車後的利多發酵。
我是廣告 請繼續往下閱讀
機捷A22老街溪站到A23中壢車站終點站相距2公里,皆屬中壢市商業區的市中心,其中位中央西路一段和中豐北路口的老街溪站,目前站體土建工程進度已逾57%,預計2021年底可通車,比預計2026年通車的A23中壢車站提前許多,未來中壢車站還會與桃捷綠線連接,一舉將雙北市與中壢、桃園及八德區串連起來。
信義房屋中壢民權店店長朱立人表示,老街溪站位中平路商圈的尾巴,旁邊曾是中壢最熱鬧的舊遠東百貨商圈,捷運站的開通將提升中壢市中心的交通機能,有望活絡舊商圈,不過區內開發飽和,可建素地已經不多,故周邊沒有新大樓,多為老透天店面,近年商圈雖已轉往SOGO海華特區,但店面價值仍不斐,8年前曾有店面成交價逾6000萬元、甚至高達億元,但近幾年在期待捷運議題帶來的利多下,屋主相當惜售,皆無店面釋出。

若想找新建大樓,朱立人建議,需往海華特區或民族路尋找,近一點的中古大樓交易集中在老街溪以北的光明公園附近,周邊除公園外,還有國民活動中心提供溫水游泳池、健身房的設施,頗受年輕小家庭買方喜愛,屋齡5~10年行情每坪20萬元上下。
買方除有地緣性的在地人外,朱立人表示,因民族路有新屋交流道,接上國道1號後可直接走五揚高架道路前往台北,所以自雙北而來的買方也不少。

NOW民調中心

我是廣告 請繼續往下閱讀

PK擂台