房市/竹科小鮮肝買房往外圍找 桃園和苗栗均受青睞

財經中心 / 台北報導

2019-10-24 18:00:12

▲桃園市楊梅區因鄰近新竹縣,加上鄰近國道網絡,吸引不少竹科人到此買房。(圖/信義房屋提供)
▲桃園市楊梅區因鄰近新竹縣,加上鄰近國道網絡,吸引不少竹科人到此買房。(圖/信義房屋提供)
竹科員工一向是新竹房市的買盤主力,年資長、財力厚的撐起市區精華地段住宅,初入園區的「小鮮肝」則在攢了筆自備款後,往外圍房價便宜區買房,除緊鄰新竹市的竹東鎮成為竹科員工購屋熱區外,北至桃園市楊梅區、南至苗栗縣竹南鎮,因開車30分鐘內可到新竹科學園區,亦受竹科人青睞。
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鄰新竹市、距新竹科學園區很近的新竹縣竹東鎮,尤其台68線快速道路可通往新竹市區、連接國道1號,相當便捷,加上1字頭房價,成為竹科人往外圍購屋的首選區域,以最靠近新竹市的二重埔地區交易最為熱絡。
信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,二重埔地區有建商造鎮案,入住率極高,目前行情每坪15萬元上下,比竹北市、新竹市區房價便宜,吸引不少願意多花約15分鐘車程的竹科人來購屋。

此外,對於想買透天的竹科人而言,市區動輒總價2000萬元的中古透天仍讓多數竹科人卻步,因此近年也往竹北市隔壁的芎林鄉購屋,距離高鐵新竹站車程約10分鐘,前往國道3號、台68線快速道路也不遠,信義房屋竹北台科大店主任謝昀哲指出,該區透天屋齡新穎,建坪約70坪,總價1000~1500萬元,有逾6成買方為竹科人。

鄰近的外縣市也有竹科人足跡,例如北邊的桃園市楊梅區,因與新竹縣交界,交通又便捷,有國道1號幼獅、楊梅交流道及五楊高架匝道口,住商不動產楊梅永美加盟店店長林芷嫺表示,屋齡10年內大樓平均房價每坪約15萬元,15年內每坪12~13萬元,因此遇到不少竹科員工前來購屋,國道1號到竹科車程最快約25分鐘。
南邊的苗栗縣竹南鎮也因與新竹市相鄰,成為竹科客購屋選擇地之一,住商不動產竹南博愛加盟店副店長劉慧閔表示,從竹南市區開車前往新竹市最快約30分鐘,因此頗受竹科員工青睞,尤以國道3號竹南交流道附近的透天為主要交易產品,新成屋總價1200~1300萬元,屋齡約20年總價700~800萬元,屋齡30~40年透天總價500~600萬元。

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