台電土地資產活化 釋出仁愛路500坪 估增值30億元資產

▲台電土地資產活化,釋出仁愛路二段4筆土地共約500坪,估增值約30億元資產。(圖/台電提供)
▲台電土地資產活化,釋出仁愛路二段4筆土地共約500坪,估增值約30億元資產。(圖/台電提供)

記者許家禎 / 台北報導

2019-12-17 17:24:26

台電今(17)日指出,近年持續推動既有土地積極利用,除促進自身資產活化,也期望帶動都市發展,此次釋出仁愛路二段4筆土地共約500坪,為台北市區稀有少見且可立即開發的土地,採台電出地、廠商建造的主導合建,其中352坪開發為台電辦公大樓,146坪則開放投資人單獨開發住宅,或可整合鄰地跟周邊地主共同申請都更,預計月底正式公告、明(2020)年3、4月截標。

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台電說明,此案土地位於仁愛路二段、新生南路一段交叉口附近,為臨沂段三小段35、35-1、37、37-1地號4筆土地,面積合計約498坪(1,646平方公尺),可分為大、小兩塊基地,大基地面積約352坪,小基地面積約146坪,土地使用分區為住三之二(第三之二種住宅區)及住三(第三種住宅區),住三之二容積率400%及建蔽率45%,住三容積率225%、建蔽率同為45%,土地權屬均為台電所有,過去是台電人員出差宿舍,現出租作為臨時停車場。

台電指出,本案只有台電單一產權,採「台電出地、廠商建造」的主導合建方式公開徵求投資人,基地形狀方整更位居精華地帶,直接面臨40米寬仁愛路二段,周邊生活機能超完整,距捷運東門站及忠孝新生站皆僅450公尺,交通便利,無論從產權、位置、面積、形狀、規模與環境,都可說是「蛋黃區中的蛋黃」,立即可開發,台電預估除可增值約30億元資產,更可帶動都市更新發展。

台電表示,為確保建物品質,本次招標採評分及格最高標決標,並採集中分配方式合併招商,大基地352坪將作為台電專屬獨棟辦公建物,146坪小基地則開放由開發商自行單獨興建,或整合鄰地後合併開發,另台電也要求建物需取得綠建築標章、智慧建築標章及耐震等認證標章。

台電指出,今日說明會吸引超過50間投資廠商參與,聽取潛在投資人意見後,將納入作為招商文件參考,預計月底公告、明年3、4月左右截標。另台電本周四(19日)也將召開位於北市松山、南港交界處的「南港北部儲運中心公開徵求都市更新實施者案」招商說明會。

南港北部儲運中心都更土地面積合計約1.56公頃(約4,728坪),土地產權99%以上均為台電所有,基地形狀方整且位居東區門戶計畫精華地帶,鄰近松山車站及捷運板南線後山埤站,為台北市極稀有的大規模開發土地,預計創造總投資金額上看300億元,預訂明年上半年公告。

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