房市/世代買房觀有差距 該聽出錢長輩的意見?

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-01-13 18:00:12

▲世代買房觀念不同,許多年輕人糾結是否該聽出錢長輩的話。(圖/信義房屋提供)
▲世代買房觀念不同,許多年輕人糾結是否該聽出錢長輩的話。(圖/信義房屋提供)

房價高昂,多數年輕人想買房,得靠家裡長輩資助頭期款,近期網路上流行的一句順口溜「長輩的財力,決定購屋的能力」,不過長輩出資儘管美意一樁,難免在看屋時因世代間喜好、習慣、價值觀不同而意見相左,若爸媽喜歡的物件與自己不同時,專家建議,基於出錢為王,仍應尊重長輩意見,盡量溝通協調以利順利成家。



信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,常見與長輩購屋觀念的差異,是長輩較重視風水,如開門的方向、樑柱位置、開窗面是否有沖煞等,年輕人不在意,長輩卻無法接受。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,環境問題也常有長輩與年輕人出現爭論,若房屋位相當熱鬧的地段,長輩擔心環境太雜亂,但若位於新興區域,生活機能還不完備,長輩也會擔心不便利,另還包含與父母家的遠近距離,若子女屬意的地點離父母、家人太遠,也很容易被打回票。

面對長輩的反對或額外要求,曾敬德直言:「出錢為王。」建議年輕買方多與長輩溝通,努力讓雙方達到都可接受的共識。郎美囡也表示,例如環境熱鬧或機能不佳的問題,通常較好溝通,可向長輩說明熱鬧的地段生活較方便、距離公司很近等理由,想買機能未成熟的重劃區,就可強調房價較便宜,可以買到更大空間。

另一種常見的爭議,郎美囡指出是「孝親房」,許多長輩出資贊助晚輩買房,會希望晚輩能在這房子中留有長輩同住的空間,但畢竟房價普遍貴,房子多1房可能總價就多個百來萬,恐增加財務壓力,因此實際狀況通常是預留空間,因長輩未必真的會入住,但仍需準備好床舖,該空間可設計為有臥榻或沙發床的書房,方便長輩到訪時彈性調整。

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