房市/低總價救買氣 台中大里中古屋變搶手

財經中心/ 綜合報導

calendar_today2020-01-14 08:30:09

▲台中大里低總價催生買氣,房市表現亮眼。(圖/信義房屋提供)
▲台中大里低總價催生買氣,房市表現亮眼。(圖/信義房屋提供)

大里區為台中市人口第三多,在地購屋需求穩定,近年更受惠台74線、台中軟體園區等重大建設陸續到位,加上低總價催生買氣,並以中古屋總價400-700萬元為主流,造就房市表現亮眼,去年全年移轉棟數創下近5年來新高。



觀察台中市政府地政局統計資料,大里區2019年建物買賣移轉棟數達2661棟,年增20%,並創下2015年以來新高;根據信義房屋統計實價登錄平均單價則屬持穩,每坪16萬元。

「人口紅利是大里房市交易熱絡原因之一」,信義房屋大里國光店店長劉廷緯分析,大里為台中市人口第三高、有21萬人口,與西屯區僅差1.7萬人,當地購屋需求穩定,區域房價又相較市區便宜1-2成,深獲首購族青睞,屋齡20年左右大樓單價約13-16萬元,以2-3房加車位、總價400-700萬元交易最多,成交速度很快;新成屋則因腹地飽和、推案有限,單價多在2字頭。

大里區由於發展早,生活機能充足、連鎖商家搶進,劉廷緯進一步指出,尤其在國光路二段、大明路、中興路二段、德芳路一段範圍內,屬於大里最精華地段,群聚各式餐廳、銀行、學區、診所等,房市指名度很高。

近年更因各項重大建設發展,提升大里區房市能見度,劉廷緯指出,包含台74線提高交通便利性,不少霧峰、南投民眾也會在大里購屋,還有台中軟體園區增加就業機會,以及即將完工的大里國民運動中心等,均促使買氣增溫。

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