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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,兩區住宅均價相當,與地理環境有很大關係,板橋區面積廣大約23平方公里,從江子翠至浮洲地區都是板橋區門牌,加上新板特區房價反彈,因此區段房價落差大,稀釋平均房價;永和區總面積不到6平方公里,因居住需求旺盛、腹地稀有,新建案持續創新高價,進而拉高區域行情。
綜和其他機能來看,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,永和區最大優勢就是交通便利,除了捷運之外,行經中正橋、福和橋、永福橋均可通往台北市,雖然腹地雖然較小,但學區、餐飲等各種機能一應俱全,但劣勢在於人口密集度高,居民容易有停車困擾。
徐佳馨指出,板橋在交通機能上,同樣有華江、萬板、華翠、光復等多座橋可前往台北市,還有五鐵共構,包含高鐵、台鐵、客運站、捷運板南線及近日開放試乘的環狀線,長期發展有比較大的想像空間,更是新北市政府所在地、擁有號稱新北信義區的新板特區,屬於新北政經中心,就業機會多,也因此成為全台人口數最多的行政區。