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房市/黃石市場啟動改建 點亮板橋府中站

▲板橋黃石市場日前正式動工改建,有望翻新當地市容。(圖/新北市官網)
▲板橋黃石市場日前正式動工改建,有望翻新當地市容。(圖/新北市官網)

財經中心/綜合報導

2020-08-21 18:00:00

近捷運府中站的黃石市場日前啟動改建工作,原址未來將興建8層樓,結合市場、托育設施、活動中心、美食街的建築。專家分析,改建有助提升環境,加上府中一帶原本的生活機能就相當好,近期亦有不少都更案或新建案推出,三因素之下,對於房市支撐力道會更強。

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黃石市場及周邊有許多著名小吃,不但板橋在地人愛吃,也吸引許多外地客慕名而至,但由於市場已經老舊,新北市府規劃改建工程,今年5月中正式熄燈,暫般遷至約350公尺外的中繼市場,至於翻新後的黃石市場,預計將成為結合各項設施的複合性建築。值得注意的是,新北市府推動「城市美學」,板橋府中是示範基地之一,因此市場的改建,也被視為讓市容更美觀、更宜居的第一步。

信義房屋板橋府中店店長林子翔表示,府中站一帶近期有一些新建案推出,也有都更案正要開始進行,加上當地本來就靠近捷運站、生活機能成熟,若未來市場改建,促使市容翻新,一旦居住環境品質提升後,對於房價的支撐力道會更強。

他進一步說明,黃石市場、北門街一帶多老公寓和透天,移轉量一向比較少,距離捷運站5分鐘以內則多套房產品,新大樓單價約58至60萬;一般想購買2房或3房產品的購屋族,則會往距離捷運站7至8分鐘外,如四川路、重慶路、華興街一帶,較有機會找到適合的物件。

林子翔表示,目前四川路上幾棟老透天的都更案正開始啟動,部分新建案開價達6字頭,其餘一般新建案成交價也都在55萬左右;至於中古屋部分,屋齡10多年的社區大樓,單價約落在45至48萬間,若是屋齡20多年的大樓,單價則約43至45萬間。

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