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事實上，為顧及居住空間以及消防安全，政府修法明訂門廳梯間寬度、8層以上大樓需兩支逃生梯、樓梯與電梯排煙空間須獨立，加上停車需求增加，地下室往往挖得較深作停車場，才使新大樓的公設面積增加，且3成以上是常態。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘說明，由於按照建築與消防法規，必須有足夠的逃生梯等空間，所以若建案基地面積不夠大，規劃2支逃生梯後，公設比就差不多滿了，就不會再有其他公設。
不過，邱耀弘表示，公設種類多樣或是單一，並沒有絕對的好壞，端看買方需求而定。舉例來說，若是小家庭的購屋族，或許偏好社區內有健身房、游泳池、兒童遊戲區可以帶小孩玩耍，但相對日後所需負擔的維護費用也會比較多；而若是喜歡社區比較單純的購屋族，公設少的社區或許更為適合。
另外，大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示，最需注意的是戶數少，管理費負擔必定比較高，以20多戶來說，每坪應需70至90元以上，不過，相對來說住戶少，有維護、修繕或社區相關事項，溝通上也比較容易，「是取捨的問題」。但她也建議，通常考慮戶數以及管理費最平衡的狀態，200戶、每坪管理費80元以下，最適合一般購屋族。
