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台北、新北新建案平均公設比出爐 「這3區」還有不到30%超低公設

台北、新北新建案平均公設比出爐 「這3區」還有不到30%超低公設

台北內湖區一社區成交單價只要3、4字頭,遠低於周遭中古6、7字頭行情,專家揭露關鍵是公設比超過50%、灌太兇害的。台北新房子公設比多少才合理?住展雜誌揭露今...

2024-10-24

附近房價衝8字頭!台北1社區「每坪才30幾萬」 原因曝光:灌太兇

附近房價衝8字頭!台北1社區「每坪才30幾萬」 原因曝光:灌太兇

「這裡有一批房子好便宜!」馨傳不動產智庫執行長何世昌分享,台北市內湖東湖國中周邊新案成交單價落在每坪7、8字頭,15年內中古社區也要6、7字頭,但附近卻有一...

2024-10-16

「迷你基地小宅」大爆發!高公設、實坪又少 專家揭五大弊端

「迷你基地小宅」大爆發!高公設、實坪又少 專家揭五大弊端

「迷你小宅小基地案」大爆發!據住展資料,北台灣近10年最小建案基地面積19.5~30.9坪,有7案位於台北市,其中不乏公設比逾5成的建案,實際空間可能僅剩約10坪,...

2024-10-13

牙籤屋大爆發!北台灣前10超小宅出爐 1坪最貴140萬、公設比60%

牙籤屋大爆發!北台灣前10超小宅出爐 1坪最貴140萬、公設比60%

台北街頭「牙籤屋」大爆發!住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案(不含透天),前十小面積落在19.5至30.9坪,今年在台北市捷運信義安和站生活圈推...

2024-09-26

公設比太高!傳「虛坪改革」政策喊卡  內政部回應了

公設比太高!傳「虛坪改革」政策喊卡  內政部回應了

為了落實居住正義,內政部2月底端出虛坪改革方案,劍指停車空間、管委會空間改革,兩方向引導建商增加實坪面積,預估未來改革方案上路後,公設比可降低至25%至30...

2024-08-15

內政部曝虛坪改革細節!車位變「專有」有獨立權狀 電梯不計坪數

內政部曝虛坪改革細節!車位變「專有」有獨立權狀 電梯不計坪數

近年新建案公設比動輒超過30%,基地小的都更重建案公設比更達40%以上。內政部去年10月宣布要進行「虛坪改革」,把公設比降到25%~30%。內政部今(29)公布虛坪改...

2024-02-29

他驚2100萬新建案「近1000萬買公設」 內行揪虛坪改革無用真相

他驚2100萬新建案「近1000萬買公設」 內行揪虛坪改革無用真相

一名網友同事近來買房,總價2100萬元的新建案,公設比高達45%,驚訝同事相當「花近千萬元買公設」。據統計,今年1至9月,台北市建案的平均公設比為35.5%,而最...

2023-12-06

老婦住大樓「搭電梯樓層全按」!鄰居不懂用途 房東貼紙條讚爆

老婦住大樓「搭電梯樓層全按」!鄰居不懂用途 房東貼紙條讚爆

許多公寓因為要爬樓梯,且通常都非常老舊,因此讓電梯大樓在近幾年成為買房族的新寵。然而有住在電梯大樓的人都知道,搭電梯時只要按到自己想去的樓層就可以,但...

2023-11-13

老翁反對大樓裝電梯!剛蓋好「反悔繳錢想搭」 32戶鄰居集體拒絕

老翁反對大樓裝電梯!剛蓋好「反悔繳錢想搭」 32戶鄰居集體拒絕

因為不用走樓梯,現在人都喜歡住電梯大樓而捨棄公寓,然而廣東省廣州市一名80歲的老翁反對住家大樓加裝電梯,甚至也拒絕支付電梯工程的費用,沒想到在電梯安裝好...

2023-11-12

台北市新屋公設比47.8%創新高 賣不動!業者逆推31%公設比受關注

台北市新屋公設比47.8%創新高 賣不動!業者逆推31%公設比受關注

內政部推動「虛坪改革」,擬將公設比調降至25%。據住展雜誌統計,今年截至9月30日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計華廈、大樓建築,不含5層樓以下公寓、透天...

2023-10-19