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信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示,目前捷運工程尚未影響到大湳市區,不過,捷運建設還是持續磁吸買氣,並未受到影響。尤其金和路因接近三鶯延伸八德段共構的G04站,加上有知名品牌建商加持,房價屢衝3字頭創新高。
日前也有網友詢問,八德房價是否已破2字頭,1字頭房子難尋。劉邦儀說,買方若鎖定1字頭仍還有機會,擴大重劃區新成屋還有,而廣豐大湳較為老舊屋齡也還買得到。
依據桃園市地政局最新統計,八德以廣豐大湳和擴大重劃區交易量最熱絡,今年7月八德大樓新成屋交易均價為每坪 20.6 萬元,新大樓交易多集中於擴大重劃區內,最近一年均價約18~21 萬間。 7月大樓中古屋交易均價每坪為17.3 萬元,成交區位多位於大湳,其次在擴大。除此,八德區有個特別現象,新成屋與中古屋價格差異是桃園市行政區中最小,主因是中古屋成交多集中於生活機能較完善之區位。