房市/桃園南崁中古屋比新成屋受歡迎 原因跟這有關

財經中心/綜合報導

2020-10-23 08:30:00

桃園市地政局
▲桃園市地政局指出,南崁中古屋市場較新成屋更熱絡。(圖/NOWnews資料照片)
桃園市地政局官方報告指出,蘆竹區新成屋與中古屋交易熱區都在南崁,但相較新成屋交易量較少,中古屋市場明顯更活絡。在地房仲指出,南崁分為上下南崁,上南崁新成屋較多、價格較親民,下南崁雖中古屋多,但生活機能和交通條件較好,交易量更加活躍。
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桃園市地政局公布的《8月住宅市場分析》報告指出,全市8月份買賣登記案件較去年同期增加41%,其中,蘆竹區大樓新成屋交易雖集中於南崁地區,但案例較少,致每月交易均價波動起伏較大,但合理交易均價應介於23至27萬間;相對而言,蘆竹的中古屋交易熱區也集中在南崁,且明顯較新成屋市場熱絡,8月交易均價21.8萬,近1年交易均價則介於19至22萬之間。
信義房屋南崁奉化店店長張菽倚表示,南崁以中正路為界分為上下南崁,上南崁擁有羊稠森林步道、五酒桶山風景區,頗受退休人士喜愛,相較之下,下南崁屬發展成熟的蛋黃商圈,主要幹道中正路上銀行、購物賣場、各式店家林立,交通方面無論接國道一號,或是進入桃園市區都相當便利。
也因生活機能取向的不同,張菽倚說,上南崁新成屋數量較多,但因南崁的買方多是年輕族群、上班族、首購族,更偏好交通便利,且下班後能就近採買或購物,因此下南崁的物件通常更是首選,應是造成當地中古屋市場更為活絡的原因之一。

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