北市「首善之區」豪宅今年僅3筆交易 余文樂宅跌破170萬

北市「首善之區」豪宅今年僅3筆交易 余文樂宅跌破170萬

記者賴志昶/綜合報導

calendar_today2020-11-05 10:46:56

▲根據實價登錄揭露,台北市中正區豪宅「頂禾園」近期傳出最新交易。(圖/翻攝自Google Map)
▲根據實價登錄揭露,台北市中正區豪宅「頂禾園」近期傳出最新交易。(圖/翻攝自Google Map)
台北市中正區涵蓋諸多政府機關與台北車站,被視為首都正核心,而有「首善之區」的稱號。不過,根據實價登錄,區內豪宅今年僅有3筆交易;其中,近期傳出交易的是「頂禾園」,今年6月賣出15樓,單價卻跌破2年前交易的170萬元。
我是廣告 請繼續往下閱讀
根據實價登錄揭露,台北市中正區豪宅頂禾園近期傳出最新交易,6月以2.77億賣出15樓,單價169.9萬,比2年前交易的14樓170萬略低,成為頂禾園最低總價,最低單價的一筆交易。
自有實價登錄資料以來,頂禾園扣除其中「半戶」親友買賣,共揭露7筆交易,且多為中高樓層,平均單價約為197萬,2015年曾以17樓交易的216.7萬,僅次於「松濤苑」,拿下中正區歷來豪宅亞軍,近年因有港星余文樂入住而聲名大噪。

▲頂禾園交易列表。(圖/台灣房屋提供)
▲頂禾園交易列表。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,頂禾園是中正區大坪數豪宅,屋齡五年,樓高20層,一層一戶150坪,總共才19戶,旁邊緊鄰幸町日式宿舍,頗具文化特色。由於最高單價交易時間仍屬市場高點,目前最新交易比高點等於打了八折,不過這個價格也比較符合目前市場行情和買家期待。 

綜觀中正區近期交易,該區近5年億元豪宅前三季交易量以2017年最多,有19筆,其後每況愈下;今年截至9月僅3筆交易,包括頂禾園,還有「力麒南海麒御」、「閱狷聲」,而除了頂禾園,其餘單價僅在100萬左右。 
張旭嵐表示,中正區雖然也是台北精華地段,不過有別信義區豪宅群聚的加乘效應,中正區多商辦和政府機構,可規劃指標性豪宅的地段並不多,而會選擇該區域豪宅,多半是有指定性,或有地緣關係;而頂禾園也曾是2百萬俱樂部的一員,如今價格下修,因此吸引買家低點入手或加購。
我是廣告 請繼續往下閱讀

NOW民調中心

追劇超lag、打遊戲爆Ping、房間沒訊號,各種一秒惹怒網友的居家上網困擾大集合!

追劇超lag、打遊戲爆Ping、房間沒訊號,各種一秒惹怒網友的居家上網困擾大集合!

繼續作答
千萬票房國片,您最愛哪一部?

千萬票房國片,您最愛哪一部?

繼續作答
我是廣告 請繼續往下閱讀